Исковое заявление о снятии обременения по ипотеке через суд

Лиц, подписавших от банка согласие на снятие ипотеки и тем самым. Иск не признал, указав, что ипотека была.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! В связи с полным погашением кредита кредитный договор № 762589 от «15» марта 2000 года, прошу Вас снять обременение с заложенной недвижимости, расположенной по адресу г. Выдан ОФМС России по московской области по зарайскому муниципальному району, 13. В связи с получением сведений об исключении меня, Гурина Игоря Ивановича, из реестра Участников НИС, отсутствием задолженности по целевому жилищному займу и прекращением действия договора ЦЖЗ от 10.

Прошу снять обременение в пользу Российской Федерации на приобретенную по ипотечному кредиту квартиру по адресу: г. Доверенность на право представлять интересы Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») в органах росреестра прошу направить на мое имя по адресу: г. После снятия обременения (погашения регистрационной записи в государственном реестре) обязуюсь в течение трех рабочих дней с момента получения документов направить в ФГКУ «Росвоенипотека» копию выписки из ЕГРП и копию нового свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающие снятие обременения в пользу Российской Федерации.

Копия платежного поручения (если есть) в 1 экз. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Добавить комментарий Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Апелляционное определение Омского областного суда от 05022014 по делу N 33-9222014

Холмогорова 59 ТЦ "7 дней", офис 231, Интернет издательство "МАВИ", индекс 426011 +7(499)-638-44-96 доб. Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. О снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок в связи со смертью продавца, в обоснование указывают следующее. Действующий за себя и за своих несовершеннолетних детей С. ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к в, в котором просили прекратить обременение, ипотеку в силу закона, на жилой дом и земельный участок зарегистрированные на основании договора купли -продажи земельного участка и жилого дома от ДД.

Как снять обременение с квартиры

ГГГГ, расположенные по адресу: РТ, Высокогорский р-он, мотивируя свои требования тем, что ДД. Был заключен договор купли - продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Согласно условиям договора, истцы приобрели в общую долевую собственность данный жилой дом и земельный участок по 1/4 доли в праве собственности каждому. Цена договора составила 450000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Право собственности истцов зарегистрировано в У ФРС по РТ ДД. В связи с тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок приобреталась за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от ДД.

ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» по сертификату на материнский (семейный) капитал: серия MK-I № выданного ДД. Учреждением- в, при регистрации сделки возникло обременение - ипотека в силу закона. Денежные средства за жилой дом и земельный участок 100000 (Сто тысяч рублей) 00 копеек были переданы при подписании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД. ГГГГ оставшаяся сумма была перечислена ДД. До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона истцы и ответчики не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, ипотека не погашена.

Ипотека прекращается на основании заявления о снятии обременения с объектов недвижимого имущества, подаваемого в Управление Росреестра. Заявление подают две стороны: залогодатель и залогодержатель. В случае, если залогодатель умер, ипотека погашается на основании решения суда. С заявлением о погашении может обратиться в одностороннем порядке заинтересованное лицо. На основании изложенного просит Прекратить обременение, ипотеку в силу закона, на жилой дом и земельный участок, зарегистрированные на основании договора купли -продажи квартиры от ДД.

ГГГГ, расположенные по адресу:, Высокогорский р-он. В судебное заседание истец и его представитель не явились, от представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают. Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. Действующий за себя и за своих несовершеннолетних детей С. ГГГГ года рождения заключили С. Договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РТ. Согласно условиям договора, истцы приобрели в общую долевую собственность данный жилой дом и земельный участок по 1/4 доли в праве собственности каждому. Цена договора составила 450000 рублей. Право собственности истцов зарегистрировано ДД.

Заявление на снятие обременения с квартиры

В связи с тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок приобреталась за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от ДД. ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» по сертификату на материнский (семейный) капитал: серия MK-I № выданного ДД. Учреждением- в, при регистрации сделки возникло обременение - ипотека в силу закона.

Как снять обременение с квартиры

Денежные средства за жилой дом и земельный участок 100000 рублей 00 копеек были переданы при подписании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД. До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона истцы и ответчики не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, ипотека не погашена. На основании решения Ново-Савиновского районного суда от ДД.

ГГГГ сумма в размере 350 000 рублей, предусмотренных п. Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, перечислена ДД. Данное обстоятельство также подтверждается отзывом Управления пенсионного Фонда РФ в. Исходя из изложенного, учитывая также, что ипотека прекращается на основании заявления залогодателя о снятии обременения с объектов недвижимого имущества, подаваемого в Управление Росреестра, а в случае, если залогодатель умер, ипотека погашается на основании решения суда, суд приходит к выводу, что требования истца к, С.

О снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок в связи со смертью продавца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку обязательства покупателей по вышеуказанному договору купли - продажи жилого дома и земельного участка, выполнены в полном объеме. О снятии обременения ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок в связи со смертью продавца удовлетворить. Прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:, зарегистрированные на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.

ГГГГ год, о чем Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике произведены записи регистрации № и №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан. Высокогорский отдел Управления Росреестра по РТ, Садыйков А. УПФ РФ в Ново - Савиновском районе г.

Что такое ипотечное обременение и зачем его снимать

Дом и участок приобретен за счет кредитных средств. При регистрации договора Росреестр повесил ипотеки в пользу Продавцов и Банка. После регистрации договора Банк перечислил цену сделки Продавца. Нужно снять ипотеку в пользу Продавцов т.

Вопрос: Какие исковые требования ставить перед судом? В пользу продавца Вы вправе снять обременение. Ответчиками будут наследники умершего и здравствующий продавец. Только зачем Вам идти в суд, если данный вопрос можно решить и без суда? Я так полагаю ответчиком будут наследники продавца и остальные продавцы. Какие исковые требования ставить перед судом? Прошу снять обременение с объекта недвижимости, расположенного по адресу: в связи с исполнением обязательств по договору купли-продажи.

Единственное уточните, без суда договориться не получается? Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», погашение регистрационной записи об ипотеке допускается в т. В указанной статье изложена процедура погашения регистрационной записи об ипотеке. Данная статья не устанавливает материальных оснований прекращения ипотеки, а содержит лишь порядок погашения регистрационной записи об ипотеке. В соответствии с положениями данной статьи погашение регистрационной записи об ипотеке происходит на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Основанием же для принятия судом решения о прекращении ипотеки могут быть лишь те, которые перечислены в статье 352 Гражданского Кодекса РФ. Согласно указанной норме залог прекращается:1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 ГК РФ;3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК РФ;4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной.

Комментируемой статьи, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одного из ниже перечисленных документов:- заявления владельца закладной;- совместного заявления залогодателя и залогодержателя; Когда заявление одной из сторон сделки не может быть предоставлено в регистрирующий орган по объективным причинам регистрационная запись об ипотеке должна быть погашена только на основании заявления одного из участников сделки;- заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;- решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Такое решение может быть вынесено судом, как по общим основаниям прекращения обязательств, так и по специфическим основаниям прекращения ипотеки. При этом, ипотека, будучи дополнительным обязательством по отношению к основному обязательству, прекращается в связи с прекращением основного обязательства. Изложенный выше перечень оснований является исчерпывающим. Кроме того, исходя из положений комментируемой статьи, а также ст. Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.

Апелляционное определение Омского областного суда от 05022014 по делу N 33-9222014

Указываете то, что обязательства перед банком погашены и все. Поскольку ваши требования будут предъявлены к Росреестру о снятии обременения, то ответчиком будет Росреестр. Наследников умершего и других участников сделки привлекайте в качестве третьих лиц. ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ 62. На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. В части обременения ипотекой в пользу продавца договор ещё не исполнен, то наследники в силу универсального правопреемства становятся на место продавца. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ Переход долга в силу закона 1. Долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. Для перехода долга в силу закона не требуется согласие кредитора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Ответчик — Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии Аникеева Светлана Поскольку ваши требования будут предъявлены к Росреестру о снятии обременения, то ответчиком будет Росреестр. Коллеги, а чем Росреестр нарушил права покупателя, он что совершил незаконные действия отказав в снятии обременения. Если есть наследники, то Росреестр, здесь вообще не причем. Об ипотеке (залоге недвижимости)» Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке 1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Как крайний случай я еще могу рассматривать в качестве ответчика Росреестр если не будет наследников, но и то стоит подумать, а не будет ли в данном случае наследником муниципальная администрация или Росимущество, которым переходят права и обязанности по выморочному имуществу. Коллеги, а чем Росреестр нарушил права покупателя, он что совершил незаконные действия отказа в в снятии обременения. ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 28 ноября 2014 г.

N 33-5282/2014 Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. С таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от Б. Жилой дом N и земельный участок площадью кв.