Договор сдачи в аренду квартиры образец

Шаблон типового договора аренды квартиры и образец его заполнения. Закон не даёт сегодня жёстких рекомендаций по порядку составления Договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения.

Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца. Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами (например, не слушать громко музыку, не курить) - это так же стоит отметить в тексте соглашения.

Любые, кажущиеся важными для сторон условия, касающиеся самого жилья или аренды его, уместно будет указывать письменно. Сроки и количество раз в месяц для посещения собственником жилища для проверки состояния и пр. Также совместно с договором стороны могут подписывать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. N 03-04-06/43981 уточнил, какие условия не могут быть включены в договор аренды юридического лица с физическим лицом. Приняв решение о передаче собственной квартиры в аренду физическому или юрлицу, можно обеспечить себе целую массу положительных моментов.

К примеру, при сдаче жилья на условиях арендного соглашения (а не на условиях найма), прибыль будет куда большей. Кроме того, граждане, снимающие жилье с подписанием арендного договора, по факту оцениваются как более платежеспособные, нежели лица, пользующиеся жильем на условиях соглашения о найме. Далее будет приведен краткий пример того, как должно быть составлено обычное арендное соглашение, в котором предметом сделки выступает квартира.

Почему так случилось

Указанное соглашение должно составляться в письменном виде. К договору преимущественно прилагается акт, подтверждающий сдачу объекта недвижимости. Именно через этот документ, принимающая сторона может отметить каждый имеющийся на момент передачи недостаток объекта, особенности несоответствия его определенным нормативам (для примера, когда в принимаемом помещении прожжен потолок, этот момент, естественно, должен быть отображен в документе). Эта часть соглашения предназначена для четкой идентификации собственности, которая определена для передачи ее в аренду.

Указываются точные адресные данные жилья, сведения о выполнении его госрегистрации (в данном пункте обозначается нумерация свидетельства о госрегистрации и дата выдачи этого документа). Также отдельно устанавливается, имеет ли объект недвижимости определенные обременения.

Договор аренды квартиры

К примеру, в жилье проживает мать владельца недвижимости. Она не относится к собственникам жилья, однако, прописана по адресу. Какое-либо другое жилье у нее отсутствует. Женщина выражает недовольство и выражает свое несогласие с принятым владельцем решением о передачи жилья в аренду. Тот факт, что данное лицо проживает к моменту оформления сделки в жилье на постоянной основе, должен найти свое отображение в условиях арендного соглашения. Преимущественно условиями соглашения определяется обязанность арендатора поддерживать переданное ему имущество в надлежащем виде, оплачивать установленные соглашением платежи, выполнять ремонт текущего характера.

Законодательством определена возможность установки вариаций осуществления платежей.

Договор сдачи квартиры в аренду: образец

Ответственности за нарушение условий соглашения». Этот пункт можно считать, пожалуй, одним из наиболее важных. При завершении договорных отношений с арендатором, рекомендуется провести детальный осмотр сдаваемого жилья. Никоим образом нельзя относить это к признакам неуважения: это обычные законодательно установленные правила, которые следует соблюдать и одной, и второй стороне соглашения. В случае выявления серьезных нарушений арендатором определенных соглашением требований, на него накладываются соответствующие санкции, объем которых определен разделом ответственности сторон при нарушении договоренности.

К примеру, арендатор, не располагая разрешением арендодателя, осуществлял в течение определенного периода сдачу жилья третьим лицам. Договор стандартно подписывают обе стороны, между которыми заключается сделка.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Гражданин Чабанов Павел Дмитриевич, 21 мая 1978 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 7478 №747904 выдан Ленинским УВД г. Астрахань 29 июня 2001 года, код подразделения: 189-847, проживающий по адресу: г.

Именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Морозов Иван Станиславович, 18 ноября 1979 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 7472 №483700 выдан Кировским УВД г. Астрахань 13 декабря 2002 года, код подразделения: 199-747, проживающий по адресу: г. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации Ленинского района г.

Астрахань от «14» марта 2010 года) квартиру, находящуюся по адресу: г. М, состоящая из двух комнат(ы) жилой площадью 84 кв. Квартира сдается в аренду сроком на 8 (восемь) месяцев с оплатой ежемесячно 3700 (три тысячи семьсот) рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет Арендодателя № 7728889463763245 КБ «БанкРизо» или лично не позднее 25 числа каждого месяца, за предыдущий месяц.

Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.

Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире. Кем выдан: Ленинским УВД г.

Почему так случилось

Кем выдан: Кировским УВД г. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации ________________________________________ района ______________ от «___»______________ _______ года) квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________. М, состоящая из _______ комнат(ы) жилой площадью _______ кв. Квартира сдается в аренду сроком на _______ месяцев с оплатой ежемесячно ________________________________________ рублей.

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

Арендатор обязан вносить арендную плату на счет Арендодателя № ______________ или лично не позднее _______ числа каждого месяца, за предыдущий месяц. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.

Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.

Договор аренды квартиры

Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор. Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование для проживания граждан на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________, квартира №_______ (далее в настоящем договоре – Квартира), принадлежащую Арендодателю на праве собственности, а также находящееся в ней движимое имущество.

Плата за аренду квартиры составляет ________________________________________ рублей в месяц и подлежит внесению Нанимателем в соответствии с п.

Общая площадь квартиры составляет _______ кв. Квартира состоит из следующих помещений ________________________________________.

Квартира находится на _______ этаже многоквартирного жилого дома. Документом, подтверждающим право собственности Арендодателя на квартиру, является ________________________________________. Он имеет право единолично подписывать договор аренды на основании документов, указанных в п. Квартира не обременена требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в аренду, и не передана в пользование третьим лицам, не заложена и не состоит под арестом. Предоставляемая по настоящему Договору квартира находится в пригодном для проживания граждан состоянии, _______ в квартире произведен ремонт, ________________________________________.

Оплата услуг телефонной связи осуществляется Арендатором по договору №_______ от «___»______________ _______ года, заключенному между Арендодателем и ______________ в соответствии с тарифами ______________.

Договор сдачи квартиры в аренду: образец

Оплата услуг по горячему водоснабжению и отоплению осуществляется Арендодателем по договору №_______ от «___»______________ _______ года, заключенному между Арендодателем и ______________ в соответствии с тарифами ______________. Арендатор имеет право использовать квартиру для проживания в ней следующих лиц: ________________________________________. Лица, указанные в настоящем пункте, имеют право пользоваться Квартирой в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

Отношения между Арендатором и указанными лицами определяются законом, настоящим договором, внутренними документами Арендатора и соглашениями между Арендатором и указанными лицами. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за действия граждан, проживающих в Квартире, за нарушение условий настоящего Договора. Иные граждане, помимо указанных в настоящем пункте, не вправе проживать и временно находиться в квартире более _______ часов подряд без согласия Арендодателя. Разрешить проживать в квартире и пользоваться находящимся в квартире движимым имуществом Арендодателя, не причиняя вреда квартире и указанному имуществу, лицам, перечисленным в п.