Договор и сделка сходства и различия

Практическое различие указанных терминов наиболее конкретно. Соответствующих сделок или статуса и характера деятельности.

Отличие договора от сделки главным образом состоит в том, что второе понятие более широкое и включает в себя первое. Более подробно данный вопрос мы рассмотрим в нашей статье. Первое отличие сделки и договора, на которое указывает сам законодатель, — это количество сторон: сделка может иметь 1, 2 и более сторон, договор — не менее 2 (п. ГК РФ сделка — это, прежде всего, действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Такими действиями могут быть передача имущества сторонами, предоставление недвижимости в пользование за плату и т. ГК РФ, — это соглашение сторон о дальнейших действиях, цель которых соответствует и целям сделки. Не всякий договор в последующем перестает быть лишь соглашением о взаимодействии и перерастает в реальные действия.

Разница между сделкой и договором

Это второе отличие сделки от договора. Третье отличие,— продолжительность во времени, вытекает из первых 2: если сделка — это некое единичное действие, относительно кратковременное (например, передача недвижимости по акту в пользование или передача платежа за пользование недвижимостью), то договор — это соглашение о последующем взаимодействии, которое может быть как кратковременным, так и бессрочным (например, бессрочный договор аренды). Вид сделки определяет, какая форма договора должна быть при этом использована (ст.

Почему так случилось

Договор в данном случае нужно отличать от договорной конструкции (предварительного договора, опциона на заключение договора, опционного соглашения и т. Договорная конструкция выражает не суть сложившихся между сторонами правоотношений, а способ заключения договора. С учетом перечисленных выше тезисов можно сказать, что понятие сделки гораздо шире понятия договора, хотя в бытовой речи эти термины зачастую употребляются в качестве синонимов. О первичности понятия сделки говорит также использование в ГК РФ отсылочных норм: правила, касающиеся договоров, обычно базируются на нормах, регулирующих сделки (например, п.

О применении к договорам тех же правил, что и к сделкам, п. Кроме того, законодатель использует формулировки, позволяющие определить договор как разновидность сделки. ГК РФ: «В случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой». Общий вывод можно сформулировать таким образом: всякий договор является сделкой, но не всякая сделка является договором. Данный вывод основан не только на системном анализе приведенных выше норм, но и на прямом обозначении законом договора как разновидности сделки, имеющей не менее 2 сторон.

Договор, соглашение и контракт по своей сути являются синонимами.

РАЗЛИЧИЯ МЕЖДУ ИНСТИТУТАМИ СДЕЛКИ И ДОГОВОРА ПО ОСНОВАНИЮ

Употребление того или иного термина связано в основном со сферой использования. Так, слово «контракт» употребляют по большей части при обозначении сделки с участием государства (например, п.

Закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05. Само же понятие договора в тексте ГК РФ неоднократно раскрывается через термин «соглашение» (например, п. На практике часто возникает вопрос, какие правовые последствия может повлечь неверный выбор наименования документа. Правоприменитель дает следующие пояснения по этому поводу: оценивая, является ли договор непоименованным, суд учитывает не наименование документа, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т.

Отличие сделки от договора в гражданском праве

При этом согласно положениям ст. ГК РФ суд истолковывает содержание договора в буквальном смысле. Если этого оказывается недостаточно для установления истинного содержания договора, то должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели соглашения (см. В договоре может быть не менее 2 сторон, в сделке — 1 и более. Договор — это всегда соглашение и воля нескольких лиц.

Для осуществления сделки достаточно воли хотя бы 1 стороны (для односторонней сделки). Сделка — это реальные действия, направленные на достижение неких целей. Договор — это соглашение о выполнении действий.

В бытовой речи под сделкой часто подразумевают краткосрочные единичные действия, в то время как договор — продолжительное во времени взаимодействие. Таким образом, понятие сделки шире понятия договора и включает его в себя. Корецкий, кандидат юридических наук. Вопрос о разграничении договоров и сделок не нов: в любом учебнике по гражданскому праву можно прочитать о том, что "договор" и "сделка" - понятия нетождественные, что понятие "сделка" шире, а их соотношение определяется формулой "любой договор - это сделка, но не любая сделка - это договор". Следовательно, сделка и договор соотносятся как общее и частное, как понятие родовое и индивидуальное, и можно сделать вывод, что если сделка - институт гражданского права, то договор - субинститут.

Вместе с тем различия между институтами сделки и договора гораздо более глубокие. Так, Гражданский кодекс РФ по-разному формулирует определения сделки (ст. Группирует нормы о сделках и договорах в разных разделах и главах (что является показателем принадлежности их к различным институтам). Кроме того, сделка в соответствии с ГК - это уже реально совершенное действие, в то время как договор - это соглашение о действиях, которые стороны намереваются совершить в будущем.

Подобный вывод следует, в частности, из последствий недействительности сделки (ст. Двусторонняя реституция возможна только в том случае, если предварительно стороны передали друг другу объекты сделки.

Что же касается договоров, то часть первая ГК вообще не содержит упоминаний об их недействительности (ничтожности, оспоримости), а говорит только об изменении, расторжении либо отказе от договора. Расторжение договора не сопровождается возвратом всего полученного по договору (реституцией). Следовательно, для заключения договоров подобной предварительной передачи объектов, как правило, не требуется, исключение составляют лишь так называемые реальные договоры.

Таким образом, соотношение сделки и договора определяется, по нашему мнению, формулой: сделка - это действие по реализации договора, а договор - это одно из возможных оснований совершаемых сделок. Вместе с тем разграничение договоров и сделок в Гражданском кодексе проводится непоследовательно. Называет договоры двух- или многосторонними сделками. Следовательно, требуется серьезное теоретическое исследование соотношения институтов сделки и договора, которое необходимо начать с анализа их оснований (causa) и целей.

Несмотря на то что термины "causa" и "цель" в цивилистической литературе давно используются как синонимы, некоторые ученые обращали внимание на их нетождественность. Хейфец пишет: "цель и основание вряд ли понятия тождественные. Цель в сделке - это то, к чему стремятся участники сделки. Основание - это то главное, на чем зиждется сделка, то, что составляет ядро сделки". Однако далее он делает совершенно неожиданный вывод: "Хотя "цель" и "основание" - понятия не тождественные, в сделке они означают одно и то же".

Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. Аналогичная позиция о нетождественности понятий "цель" и "основание" сделки высказана и М. Однако он, определяя основание (causa) сделки как типовой юридический результат, достижение которого осуществляется ее исполнением, по сути их отождествляет, ибо типовой юридический результат, ожидаемый сторонами, и будет целью ее (сделки) заключения. Если "договор", "сделка", "обязательство" - понятия, хотя и тесно взаимосвязанные, но в то же время не тождественные, значит, и основания (causa) у них также не совпадают.

В российской цивилистике под causa (основанием) трех самостоятельных институтов - сделки, договора, обязательства - понимают, как правило, одно и то же - цель, на достижение которой они направлены.

Комментарии к законам

Под основанием (causa) мы предлагаем понимать совокупность юридически значимых обстоятельств (юридических фактов), которые явились побудительным началом к заключению договора или совершению сделки и определили их условия. Побудительные начала есть и в договорах, и в сделках, но в их роли выступают разные обстоятельства. Например, у добровольной передачи денег гражданином А. Бесспорно есть свое основание (побудительное начало, "causa"). Но в роли этого основания будет выступать либо договор (займа, дарения, купли-продажи, аренды, ренты и т.

Либо внедоговорное обязательство (факт причинения вреда гражданину Б. Неосновательное приобретение имущества гражданина Б. Исполнение вступившего в силу решения суда или административного акта и т. Именно основание (побудительное начало) позволяет квалифицировать совершенное действие как правоотношение (сделку), определить юридические нормы, которые следует применять для его регулирования, определить его содержание и видовые особенности. Предложенное понимание категории "основание" позволяет отграничить ее от категории "цель". Если "основание" (causa) отвечает на вопрос, почему она (сделка) совершается, то "цель" - на вопрос, для чего она совершается.

Особенно наглядно этот вывод иллюстрируется на примере такой абстрактной сделки, как вексель. Цель ее ясна: перенести на будущее время выплату обусловленной денежной суммы (по простому векселю) или перевести эту обязанность на третье лицо (по переводному векселю). Основание сделки - то действие или договор, которые породили денежное обязательство векселедателя,- остается "в тени" и, более того, не влияет на действительность обязательства. От основания сделки следует отличать ее мотив. Хотя они отвечают на один и тот же вопрос: "Почему совершается сделка? ", мотив характеризует внутреннее побуждение субъекта сделки к действиям.

Например, если основанием сделки дарения может быть только договор, то мотивы ее совершения могут быть многообразны (желание сделать приятное, исполнение традиции, формирование благоприятного дарителю настроения, надежда на покровительство в будущем и т. Мотив является по общему правилу тем юридически не значимым побудительным основанием, изменение которого не влияет на судьбу самой сделки.

Таким образом, в качестве основания сделки выступает договор и (или) юридическая норма, явившиеся непосредственной объективной побудительной причиной для совершения действия и придающие действию качество гражданско-правовой сделки. Мотив, напротив, является внутренним, субъективным побуждением к действию, продуктом деятельности сознания, скрытым от объективного восприятия со стороны третьих лиц.

Соотношение договора и сделки

Он не является актом поведения, не обладает, как правило, свойствами юридического факта и не может сам по себе придать действию качество гражданско-правовой сделки. Можно сделать вывод о том, что целью сделки является осуществление обязательства, лежащего в ее основе (например, договора); основанием же сделки будет сам договор или нормативные предписания (в том числе административные, законодательные, судебные акты), породившие это обязательство. Например, договор купли-продажи реализуется посредством двух сделок: сделки продажи и встречной сделки купли. Передачи товара от продавца к покупателю), равно как и целью встречной сделки купли (т.

Разница между сделкой и договором

Передачи денег от покупателя к продавцу), будет реализация условий заключенного между сторонами договора купли-продажи. Таким образом, единое основание "causa" (договор купли-продажи) требует совершения двух разнонаправленных сделок по его реализации. С учетом изложенного очевидно, что основание (causa) сделки не может быть основанием (causa) самого договора, а цель сделки не совпадает с целью договора. Если основанием договора является совокупность юридически значимых обстоятельств, которые стали причиной его заключения на конкретных условиях между определенными лицами, то целью будет установление юридического отношения (обязательства), т.

Создание ситуации, при которой обладатель желаемого блага будет обязан удовлетворить потребность заинтересованного в нем лица.