Договор соинвестирования строительства жилого дома

Заключая договор инвестирования или соинвестирования, гражданин. Помогите, пожалуйста, перевести следующую фразу: договор.

Адрес Объекта, указанный в Договоре является строительным адресом; после ввода Объекта в эксплуатацию ему будет присвоен почтовый адрес. ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме ». Об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, зарегистрирован «25» января 2011 года, за № /130/ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Акт приема-передачи земельного участка по договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 01. Застройщикфинансирует инвестиционно-строительный проект по возведению Объекта, привлекает Соинвестора к участию в финансировании инвестиционно-строительного проекта по возведению Объекта в объеме, установленном настоящим Договором, и передает Соинвестору права на Нежилое помещение на условиях, изложенных в настоящем Договоре и Приложениях к нему. Гарантирует, что передаваемые Соинвестору права на Нежилое помещение не обременены правами третьих лиц, под залогом, арестом и/или иным запрещением не состоят, и не будут состоять до момента выполнения Сторонами всех обязательств по Договору.

В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора передает Соинвестору заверенный Застройщикомкомплект копий документов, указанных в пп. Настоящего Договора, а также копии своих. Застройщикобеспечивает целевое использование денежных средств Соинвестора исключительно на реализацию инвестиционно-строительного проекта по возведению Объекта, в том числе: выполнение инженерных изысканий; подготовка проектной документации; приобретение машин, оборудования, инструментов, инвентаря, материалов; выполнение строительно-монтажных, подготовительных работ; подключение Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения; обеспечение Объекта энергетическими ресурсами; организацию строительного контроля, оплату вознаграждения технического заказчика и ввод Объекта в эксплуатацию.

Нежилое помещение передается при условии полного и надлежащего исполнения Соинвесторомобязательств по финансированию, установленных разделом 6 настоящего Договора.

После получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, уточнения общей площади Объекта органами Застройщикподготавливает для совместного подписания с Соинвестором Акт, подтверждающий исполнение Соинвестором обязательств по финансированию инвестиционно-строительного проекта по возведению Объекта, определенных разделом 6 настоящего Договора, в полном объеме и передачу Нежилого помещения Соинвестору, но не позднее 1-ого квартала 2013 года. В течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Застройщик извещает Соинвесторао завершении строительства, сроках и порядке передачи Нежилого помещения в письменном виде (по почте, заказным письмом с описью вложения и/или уведомлением о вручении, либо вручает лично под распискупо указанному Соинвестором адресу).

Соинвестор вступает в число участников финансирования инвестиционно-строительного проекта по возведению Объекта с правом получения в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности Нежилого помещения. Оплачивает сумму инвестиционного взноса в соответствии с этапами и сроками, в размере, порядке и на условиях, указанных в разделе 6 и Приложении № 3 к настоящему Договору. Помимо суммы инвестиционного взноса, определенной настоящим Договором, Соинвестор дополнительно несет все расходы, связанные с регистрацией в Регистрирующем органе на Нежилое помещение, получаемое в результате инвестиционной деятельности, а также затраты по получению документов БТИ и по оплате коммунальных расходов после передачи Нежилого помещения по Акту.

Соинвестор подписывает с эксплуатирующей организацией после передачи Нежилого помещения по Акту соглашение о в содержании и эксплуатации Объекта. Оплачивает эксплуатационные и после передачи Нежилого помещения по Акту пропорционально своей доли. В целях реализации настоящего Договора Сонвестор имеет право самостоятельно привлекать третьих лиц (Соинвесторов) к участию в финансировании инвестиционно-строительного проекта по возведению Объекта, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, в том числе путем заключения договоров перемены лица в обязательстве и уступки прав, договоров соинвестирования.

О состоявшемся переходе прав и/или обязанностей Соинвесторобязан известить Застройщикав письменном виде. Соинвестор обязуется уведомить Застройщикав течение 1 (одного) месяца обо всех привлеченных Соинвестором к инвестированию Объекта третьих лицах (соинвесторах).

Вносить в договоры с третьими лицами (соинвесторами) пункт, информирующий о том, что условия и порядок переоборудования, перепланировки Нежилого помещения(установки перегородок) производится в установленном действующем законодательством РФ порядке. В срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента полученияСоинвестором от Застройщика уведомления о завершении строительства Объекта, сроках и порядке передачи Нежилого помещенияСоинвестор обязан выполнить все свои обязательства, установленные разделом 6 настоящего Договора, и принять Нежилое помещение от Застройщика по Акту.

С момента подписания Акта риск случайной гибели Объекта признается перешедшим к Соинвестору и/или к привлекаемым Соинвестором третьим лицам (соинвесторам). В случае неисполнения Соинвестором обязательства, предусмотренного п.

Настоящего Договора, Нежилое помещениесчитается переданнымСоинвестору, а Соинвесторсчитается принявшим в последний день срока, указанного в уведомлении о завершении строительства и сроках передачи Нежилого помещения. С указанного момента Соинвестор несет бремя расходов за Нежилое помещение, в том числе оплачивает коммунальные и иные эксплуатационные платежи. Стороны исходят из того, что свидетельством качества Нежилого помещения, соответствия ее проекту, и правилам является Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию, выданное в установленном порядке.

Гарантийный срок для Объекта составляет 2 (Два) года со дня сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта, составляет три года. При обнаружении недостатков Нежилого помещения, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования, Соинвестор вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в срок, установленный соглашением Сторон или техническим регламентом на выполнение необходимых строительных и.

Инвестиционная стоимость одного квадратного метра общей площади Нежилого помещения устанавливается Сторонами в размере __________ (____________ тысяч) рублей 00 копеек.

Проекты по теме:

Общая сумма финансирования (инвестиционного взноса) по настоящему Договору составляет _____________ (___________) рублей 00 копеек. Инвестиционная стоимость одного квадратного метра по настоящему Договору может быть изменена в процессе его реализации по взаимному соглашению Сторон. Сроки и порядок оплаты суммы финансирования (инвестиционного взноса) определяются в Приложении № 3 к настоящему Договору («График финансирования»). Оплата суммы финансирования (инвестиционного взноса) по настоящему Договору осуществляется Соинвестором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщикапо реквизитам, указанным в разделе 11 настоящего Договора.

Внесение суммы финансирования (инвестиционного взноса) в полном объеме Стороны подтверждают составлением и подписанием Акта, подтверждающего исполнение Соинвестором обязательств по финансированию инвестиционно-строительного проекта по возведению Объекта в полном объеме и передачу Нежилого помещения Соинвестору. По письменному соглашению Сторон сроки и порядок финансирования могут быть изменены путем внесения соответствующих поправок в График финансирования и строительства. После завершения строительства Объекта Соинвестор приобретает право на получение в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности Нежилого помещения в соответствии с характеристиками, указанными в Приложениях № 1 и № 2 к настоящему Договору.

После выполнения всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Соинвестор самостоятельно и за свой счет осуществляет государственную регистрацию права собственности на Нежилое помещение в регистрирующем органе. Если в результате правовой экспертизы представленных документов регистрирующий орган даст заключение о невозможности для Соинвестора оформления права собственности на Нежилое помещение в порядке и на условиях настоящего Договора, Стороны обязаны привести свои в соответствие с требованиями регистрирующего органа, в том числе путем подписания соответствующих письменных документов.

Вопросы юристам по схожей и другим темам:

За неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные этим нарушением убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения Соинвестором сроков оплаты суммы финансирования, установленных в «Графике финансирования», Соинвестор уплачивают Застройщикунеустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки до фактического исполнения. В случае если Застройщикомбудут нарушены срок передачи Нежилого помещения, установленный п. Настоящего Договора, Застройщикуплачивает Соинвестору неустойку в размере 0,01% от стоимости инвестиционного взноса Соинвестора за каждый день просрочки, но не более 5 % от общей суммы финансирования (инвестиционного взноса), установленной п.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств по настоящему Договору, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы: наводнение, пожар, землетрясение, любые другие стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, запрещения, а также иные ограничения экономического и политического характера.

В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия. Сторона, для которой создалась невозможность по настоящему Договору, обязана не позднее 5 (пяти) дней сообщить другой Стороне в письменной форме (любыми средствами связи) о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении действия вышеуказанных обстоятельств.

Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на вышеуказанное обстоятельство, как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору.

Проекты по теме:

Если обстоятельства непреодолимой силы будут продолжаться более 3(Трех) месяцев, то Стороны договариваются о принятии мер по ликвидации последствий. Однако если Стороны не могут договориться, то каждая из них вправе аннулировать настоящий Договора при условии урегулирования материальных и иных претензий. Если Сторона в связи с исполнением своего обязательства по настоящему Договору получила от другой Стороны информацию о новых решениях или технических знаниях, в том числе, не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как, Сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой Стороны.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору в связи с его исполнением, будут решаться Сторонами путем переговоров. Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок рассмотрения претензии – 14 календарных дней с момента получения. Если Стороны не могут прийти к соглашению, каждая Сторона имеет право передать спор на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Стороны исходят из того, что свидетельством качества Нежилого помещения, получаемого Соинвестором в результате участия в инвестировании строительства Объекта, соответствия их проекту, техническим нормам и правилам, является Разрешение о вводе объекта в эксплуатацию, полученное в установленном порядке.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения принятых на себя Сторонами обязательств. Все изменения и дополнения к настоящему Договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. С момента подписания настоящего Договора все предшествующие переговоры, соглашения и переписка Сторон, противоречащие условиям настоящего Договора, утрачивают силу и не могут использоваться Сторонами в качестве доказательства в случае спора и для толкования текста Договора.

Настоящий Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. В случае изменения указанных в разделе 11 настоящего Договора реквизитов Стороны обязуются незамедлительно в письменном виде уведомить об этом друг друга. Сторона, не известившая (известившая ненадлежащим образом) другую Сторону об изменении своих реквизитов, самостоятельно и в полном объеме несет ответственность за наступившие в связи с этим неблагоприятные последствия.

Текст настоящего Договора не содержит каких-либо вставок, исправлений, замечаний.

Риски покупателя при договоре долевого участия

Стороны подписали Договор под каждым из его 6 (шести) листов. Приложение – «План Нежилого помещения». Приложение – «Техническая характеристика Нежилого помещения». Года рождения, паспорт серии _____ № _________, выдан __. Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. The requested URL /products/ipo/prime/doc/133106235/ was not found on this server.

По настоящему Договору Соинвестор обязуется осуществлять инвестирование денежных средств в строительство объекта недвижимости - нежилого здания (строения, сооружения) в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать Соинвестору часть объекта недвижимости - нежилое помещение планируемой площадью _________ кв.

Объектом инвестиционной деятельности является реализация инвестиционного проекта по строительству объекта недвижимости со следующими характеристиками: ____________ (здание, строение, сооружение) общей площадью ориентировочно _______ кв. М (далее - "Объект недвижимости"), расположенного по адресу: __________________________________.

Параметры Объекта недвижимости содержатся в плане Объекта недвижимости и техническом описании Объекта недвижимости, которые согласуются и подписываются Сторонами, и после подписания будут являться неотъемлемой частью настоящего Договора. Застройщик финансирует инвестиционно-строительный проект по возведению Объекта недвижимости, привлекает Соинвестора к участию в финансировании инвестиционно-строительного проекта по возведению Объекта недвижимости в объеме, установленном настоящим Договором, и передает Соинвестору права на нежилое помещение на условиях, изложенных в настоящем Договоре.

Застройщик гарантирует, что передаваемые Соинвестору права на нежилое помещение не обременены правами третьих лиц, под залогом, арестом и/или иным запрещением не состоят и не будут состоять до момента выполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору. Точная площадь Объекта недвижимости и нежилого помещения, передаваемого Соинвестору, определяется после сдачи его в эксплуатацию и получения данных БТИ. Указанный в настоящем Договоре адрес Объекта недвижимости является адресом строительной площадки, на которой производится строительство Объекта недвижимости.

Почтовый адрес будет присвоен Объекту недвижимости после его ввода в эксплуатацию. Обеспечить возведение Объекта недвижимости в точном соответствии с проектной документацией и в установленные графиком строительства и настоящим Договором сроки и выполнение с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Объекта недвижимости и по благоустройству прилегающей территории в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения Объекта недвижимости и для его ввода в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке в эксплуатацию.