Договор на выполнение функций технического заказчика образец

Заказчик» поручает, а «Исполнитель» берет на себя обязательства по Оказанию. Технический надзор в строительстве, или Продуманная экономия. В договор подряда (исполнения функций технического заказчика). К строительству, реконструкции объекта (площадь, форма, высотность.

Вся информация и корреспонденция, направленные по телефону и адресу, указанным в настоящем Договоре, считаются полученными Стороной, изменившей свой адрес и телефон и не уведомившей об этом, которая и несет риски всех неблагоприятных последствий.

Подписаться на рассылку

Одновременно с подписанием Договора Стороны назначают своих уполномоченных представителей по Договору, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга. После заключения настоящего Договора все предыдущие соглашения между Сторонами - как письменные, так и устные - признаются утратившими свою силу. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Форма задания по объекту строительных работ (Приложение N 1).

Форма графика финансирования (Приложение N 2). Красота поступка состоит прежде всего в том, что его совершают легко и как бы безо всякого напряжения.

Договор технического заказчика образец бланк

Сайт-помощник по составлению различных договоров. Всё готово, от вас - вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью. Приведённый договор оказания услуг является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

В лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем « Инвестор-Застройщик», с одной стороны, и в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем « Общество», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор», о нижеследующем: 1. Договор – настоящий Договор, подписанный Инвестором-Застройщиком и Обществом, а также все изменения и дополнения к нему, которые заключаются Сторонами во исполнение обязательств по Договору. Инвестор-застройщик – сторона настоящего Договора, осуществляющая финансирование в строительство Объекта в соответствии с настоящим Договором.

Заказчик – сторона настоящего Договора, выполняющая работы по реализации инвестиционных проектов.

Проект – комплекс мероприятий, совершаемых Обществом на основании переданных Инвестором-Застройщиком полномочий, а также совершаемых третьими лицами по договорам с Обществом, с целью строительства Объекта. Объект – совокупность зданий, строений, сооружений, входящих комплекс « », предполагаемый к строительству по адресу:. Часть Объекта – одно или несколько зданий, строений, сооружений, входящих комплекс « », предполагаемый к строительству по адресу. Исходно-разрешительная документация – совокупность документов, необходимых и достаточных для проведения подготовительных и основных работ по проектированию, вводу Объекта в эксплуатацию.

Проектно-сметная документация – документация, входящая в состав проекта, разработанного проектной организацией, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, рабочая документация, эскизные чертежи, спецификации оборудования, изделий и материалов, другая прилагаемая документация, предусмотренная соответствующими стандартами для строительства, сметная документация и иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, СНиП и ГОСТ.

Материалы и Оборудование – все материалы и оборудование, конструкции, изделия, аппаратура, необходимые для осуществления работ по строительству Объекта, и/или конструктивно входящие в состав Объекта. Отчетный период – период, в течение которого осуществляется выполнение работ по Проекту. Подрядчики/поставщики, иные третьи лица – юридические и/или физические лица, которые выполняют подрядные работы, оказывают услуги, осуществляют поставку материалов и/или оборудования, а также осуществляют иные действия, направленные на реализацию Проекта по договорам подряда, поставки, иным договорам, заключенным Обществом или Инвестором-Застройщиком на основании настоящего Договора.

Разрешительная и правоустанавливающая документация – совокупность документов, выданных уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления, в т. Лицензий, разрешений и свидетельств, обеспечивающих законность осуществления реализации Проекта. ТОБ – требования по охране и безопасности (система законодательных, социально- экономических, организационных, технических, санитарно – гигиенических норм, в том числе по охране окружающей среды, охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности, социальной ответственности).

Работы – СМР, Закупки, работы, услуги, иные действия, направленные на реализацию Проекта. Закупка – приобретение материалов, инструментов, оборудования и иных товаров, работ или услуг необходимых для реализации Проекта, на основании гражданско-правовых договоров. Пусконаладочные работы – работы по подготовке и запуску в эксплуатацию Объекта или его отдельных частей. СМР – строительно-монтажные работы.

Скрытые работы – отдельные виды СМР (устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т. Которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче Объекта в эксплуатацию и скрываемые последующими работами и конструкциями. Указанные выше понятия и термины могут употребляться без изменения их содержания, как в единственном, так и во множественном числе. Инвестор-Застройщик поручает, а Общество принимает на себя обязательства по выполнению функций Заказчика в реализации комплекса мероприятий, совершаемых Обществом за счет Инвестора-Застройщика и третьих лиц, привлекаемых Инвестором-Застройщиком (соинвесторов), с целью строительства зданий, строений, сооружений, входящих в комплекс « », по адресу.

Общество осуществляет юридические и иные действия во исполнение настоящего Договора от своего имени, но за счет Инвестора-Застройщика либо от имени и за счет Инвестора-Застройщика. За выполнение функций Заказчика Инвестор-Застройщик выплачивает Обществу вознаграждение в размере и в порядке, предусмотренных в п. Перечень исполняемых функций по выполнению I и II этапов приведены в п.

Подписаться на рассылку

Инвестор-Застройщик вправе в любое время любым доступным способом осуществлять контроль и надзор за исполнением Договора в отношении Общества, Поставщиков, Подрядчиков и иных третьих лиц, в том числе за ходом и качеством выполнения, объемов и сроков Работ, Закупками, качеством применяемых материалов, за ведением и хранением документации Обществом, соблюдением и исполнением предписаний проверяющих, в связи с чем имеет неограниченное право доступа к месту проведения Работ. Инвестор-Застройщик вправе направлять Обществу претензии относительно неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Договора Обществом и/или Поставщиками, Подрядчиками и/или иными третьими лицами сделок, заключенных Обществом во исполнение Договора.

Указанные претензии являются обязательными для исполнения Обществом, а если касаются указанных Поставщиков, Подрядчиков или иных третьих лиц, должны быть им переданы Обществом. Инвестор-Застройщик вправе при наличии, по его мнению, нарушений и/или угрозы нарушений ТОБ, причинения вреда жизни, здоровью или имуществу, неисполнения или некачественного исполнения Работ со стороны Общества и/или третьих лиц приостанавливать ведение Работ путем составления и передачи Обществу обязательного для исполнения письменного документа (предписания, протокола, акта и т.

Предоставить Обществу всю информацию и документацию, необходимую для исполнения Договора, имеющуюся и Инвестора-Засройщика на момент заключения договора. При наличии необходимости в дополнительно согласуемый Сторонами срок выдать Обществу доверенность для осуществления действий по выполнению Договора. Передать Заказчику для выполнения настоящего Договора строительную площадку по актам приема-передачи. Оказывать Обществу содействие во взаимодействии с государственными органами и органами местного самоуправления по вопросам, возникающим в ходе исполнения Договора.

Обеспечить беспрепятственный допуск на место исполнения Проекта представителей Общества, а так же беспрепятственное исполнение функций Заказчика при работе с Подрядчиками, Поставщиками и иными третьими лицами, осуществляющими реализацию Проекта. Соблюдать установленные Договором сроки согласования или утверждения документов, исходящих от Общества, и при наличии возражений оформлять их в письменной форме. Осуществлять оплату по Договору в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

Обеспечить своевременную оплату платежей подрядчикам, поставщикам и иным третьим лицам, по договорам, направленным на исполнение Проекта. Осуществлять контроль исполнения Договора Обществом, а также контроль выполнения всех Работ, в том числе СМР и Закупок на всех этапах выполнения Договора. Принять от Подрядчика и Общества готовый строительством Объект (часть Объекта) в порядке и сроки, предусмотренные Договором. Обращаться в органы государственного надзора для получения заключений, о соответствии предъявляемого к приемке Объекта (части Объекта) действующим нормам и правилам. Согласовывать с Обществом условия договоров с Подрядчиками, поставщиками и третьими лицами.

Выступать от имени Инвестора-Застройщика при рассмотрении вопросов реализации проекта в государственных органах, контролирующих и надзорных службах, коммерческих организациях. Привлекать за свой счет на договорных и иных условиях юридических и физических лиц в качестве консультантов-экспертов и исполнителей задач, выполнение которых возлагается Инвестором-Застройщиком на Заказчика. Вносить на рассмотрение Инвестора-Застройщика предложения по вопросам, связанным с реализацией Проекта.

Настаивать на согласовании условий договоров с Подрядчиками, поставщиками и третьими лицами в части, касающейся деятельности Общества по настоящему договору. Утверждать к производству работ рабочую документацию, сметы на дополнительные работы в пределах сметного лимита. Получать от Инвестора-Застройщика информацию и документы, необходимые для исполнения настоящего Договора. Отказаться от исполнения настоящего Договора при условии полного возмещения Инвестору-Застройщику фактически понесенных убытков. Строго соблюдать все условия и положения настоящего Договора.

Популярные темы сайта

Участвовать в подборе Инвестором-Застройщиком Подрядчиков, Поставщиков и иных третьих лиц в целях реализации проекта, либо по поручению Инвестора-Застройщика самостоятельно подбирать указанных лиц, если такие работы не выполняет Инвестор-Застройщик. Организовывает проведение гидрогеологических, геологических, геодезических изысканий. Согласовывает Стройгенплан площадки с муниципальными и ресурсоснабжающими организациями с получением разрешения на ведение земляных работ и согласованием точек временного подсоединения к коммуникациям для нужд строительства.

Организует пуско-наладочные работы на Объекте.

Совместно с Инвестором-Заказчиком и Подрядчиком, организует проведение и осуществляет комиссионную приемку объекта в соответствии с установленным порядком приемки, действующим на момент сдачи Объекта в эксплуатацию. Организует получение Инвестором-Заказчиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. Организует сбор пакета документов, необходимых для регистрации право собственности Инвестора-Застройщика на Объект. Осуществляет регистрацию такого права. Инвестор-Застройщик обязуется обеспечить непрерывный режим финансирования в течение всего срока реализации Проекта.

Расходы Инвестора-Застройщика по Договору состоят из вознаграждения Общества, оплаты работ, услуг и материалов Поставщиков, Подрядчиков и иных третьих лиц по сделкам, заключенным Обществом, и определяются, в том числе, согласно Проектно-сметной документации. Общая стоимость услуг и работ Общества при исполнении настоящего договора составляет % от суммы капитальных вложений на стадии строительства. Размер оплаты услуг и работ Общества на стадии реализации I-го этапа (ПРЕДПРОЕКТНАЯ и СТАДИЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ) по Договору составляет рублей. НДС не предусмотрен в связи с применением Обществом упрощенной системы налогообложения.

Обязательные платежи государственным и муниципальным организациям за согласование и/или оформление документации по объекту в стоимость услуг Общества не включены, и производятся за счет дополнительных средств, выделяемых Инвестором-Застройщиком для этих целей. Размер оплаты услуг и работ Общества на стадии реализации II-го этапа (СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И СДАЧА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ) составляет % от суммы Капитальных вложений на стадии строительства.

Сумму стоимости выполнения I-го этапа в размере, указанном в п. Инвестор-Застройщик оплачивает помесячно на основании актов приема-передачи выполненных Обществом работ, выполненных за месяц, не позднее числа отчетного месяца. Сумму стоимости выполнения II-го этапа Инвестор-Застройщик оплачивает помесячно, в размере % от принятых к оплате сумм от генерального Подрядчика строительства по Актам выполненных работ по формам КС-2,КС-3 за отчетный месяц. Суммы стоимости выполнения I-го этапа, полученные Обществом по ходу реализации I-го этапа, засчитываются в стоимость выполнения II-го этапа.

По завершению реализации Проекта, Инвестор-Заказчик оплачивает очередное причитающееся Обществу месячное вознаграждение с удержанием суммы стоимости I-го этапа за время реализации I-го этапа. Оплата осуществляется путем перечисления безналичных средств на счет Общества.

Договор на выполнение функций Заказчика

Инвестор-Застройщик вправе в любое время потребовать от Общества представления устной информации или письменного отчета – по выбору Инвестора-Застройщика – о ходе и качестве ведения Работ, объемах выполненных Работ, расходовании выделенных средств (запрос Инвестора-Застройщика). Общество обязуется в срок не позднее рабочих дней с момента получения запроса Инвестора-Застройщика предоставить запрашиваемую Инвестором-Застройщиком информацию способом, указанным в запросе. В случае принятия решения о приостановлении Работ Инвестор-Застройщик немедленно направляет Обществу письменное уведомление в порядке, предусмотренном ст.

В случае приостановления Работ по Договору Общество обязуется на основании уведомления Инвестора-Застройщика о приостановлении Работ обеспечить приостановление всех работ на Объекте (части Объекта), обеспечить охрану Объекта (части Объекта) на весь период приостановки Работ.

Инвестор-Застройщик обязуется финансировать расходы Общества на охрану Объекта (части Объекта) в период приостановления Работ. Инвестор-Застройщик вправе при наличии, по его мнению, возможности возобновить Работы на Объекте (части Объекта). В случае принятия решения о возобновлении Работ Инвестор-Застройщик немедленно направляет Обществу письменное уведомление в порядке, предусмотренном ст. Общество обязуется на основании уведомления Инвестора-Застройщика о возобновлении Работ обеспечить возобновление всех приостановленных работ на Объекте (части Объекта).

Общество обязуется при отсутствии уведомления о возобновлении Работ по истечении срока приостановления законсервировать Объект (часть Объекта) и передать его Инвестору-Застройщику по акту сдачи-приемки.